В связи с нововведениями, которые предполагают уменьшение части ипотеки для льготников, потенциальные заемщики могут столкнуться с некоторыми неудобствами. Подробности вы можете узнать из нашего материала.
Как сообщает Newia, в 2023 году доля льготной ипотеки составляла 90%. Эксперты по недвижимости активно обсуждали эту тему и высказывали свои мнения, как за, так и против данного вида займа. Министерство финансов РФ сейчас планирует уменьшить количество льготных займов и снизить их долю до 25%.
Эксперт Евгений Яшенков считает, что ожидать значительного снижения цен на жилье не стоит. Однако рост стоимости жилья также будет происходить постепенно, а не резко. По мнению эксперта, льготная ипотека должна была увеличить спрос на новостройки, что позволило бы застройщикам получать больше прибыли. Даже с учетом комиссий, которые банк взимает с девелоперов, организация перекладывает эти расходы на покупателей.
В первую очередь, сокращение количества льготных займов может негативно сказаться на однокомнатных квартирах и студиях. Это как раз тот вид жилья, который чаще всего приобретается по льготной ипотеке в Москве, и это наиболее доступная недвижимость. Такое жилье может позволить себе немалое число потенциальных покупателей. По словам Яшенкова, в этом сегменте за последние пару лет наблюдался значительный рост цен.
