Если вы задумались в этом году о возможности оформления семейной ипотеки на вторичное жилье, то рекомендуем уточнить, в каких случаях это возможно.
Многие россияне воспользовались программой по оформлению ипотеки под 6%. Это один из самых популярных вариантов. Однако рост цен на новостройки внес свои коррективы, и приходится смотреть в сторону вторичного жилья.
Но в данном случае есть некоторые нюансы. Главное, что нужно знать о покупке такой недвижимости — она должна быть выполнена от юридического лица, от застройщика. Это должен быть сданный дом и квартира с ремонтом. Однако, все работы должны быть официально оформлены.
На вторичном рынке под семейную ипотеку можно приобрести:
- квартиру в многоквартирном доме;
- дом с участком;
- долю в праве на квартиру или дом.
Кроме того, объект недвижимости должен отвечать ряду критериев:
- быть построенным не ранее 1960 года (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), а для других регионов не ранее 1970 года;
- площадь должна быть не менее 42 м² для однушки, 54 м² для двушки, 66 м² для трехкомнатной квартиры и 84 м² для четырехкомнатной.
- жилье не должно быть аварийным или ветхим;
- объект должен быть свободным от обременений, не считая самой ипотеки.
По новым условиям, в 2024 году «Семейная ипотека» доступна полной семье или одному из родителей, у которого ребенок родился в период с 1 января 2028 года по 31 декабря 2023 года. Также, для получения кредита, необходимо иметь:
- двух детей, достигших совершеннолетия;
- ребенка-инвалида;
- приемного ребенка.
Как сообщает newia, при оформлении кредита требуется первоначальный взнос в размере 20%. Сумма кредита зависит от региона и может составлять от 6 до 12 миллионов рублей.
