Стало известно, что минимальный первоначальный взнос для заемщиков увеличится с 15 до 20%. При этом предельный размер субсидии банкам снизят на 0,5 процентного пункта.
По словам первого вице-президента GloraX Александра Андрианова, таким решением власти намереваются ограничить доступ к ипотеке неплатежеспособных заемщиков. Кроме того, власти не хотят допустить возможность ипотечного пузыря.
Специалисты в сфере недвижимости уверены, что изменение предельного размера субсидии банка лишь незначительно повлияет на уменьшение количества сделок. Что касается повышения первоначального взноса до 20%, то оно несомненно скажется на рынке недвижимости.
Важно отметить, что 85% россяин (подавляющее большинство) рассматривают покупку квартиры в ипотеку с минимальным взносом, поскольку они хотят сохранить средства для покупки мебели и и всего необходимого.
Однако не все эксперты считают, что ужесточение негативно скажется на рынке льготной ипотеки. Например, коммерческий директор компании «Риверхаус» Алексей Шаров уверен, что снижение субсидии банкам на 0,5 процентного пункта не будет заградительной мерой. Согласно его прогнозу, люди, желающие приобрести квартиру в ипотеку, будут думать не больше двух недель. Спустя это время они обязательно примут решение, вследствие чего спрос восстановится.
На фоне роста рыночных ставок льготная ипотека по-прежнему будет привлекательна для ипотечников, говорит коммерческий директор OptimaDevelopment Дмитрий Голев, пишут «Новые известия».
Стоит отметить, что на сегодняшний день по востребованности у клиентов лидируют семейная ипотека и ипотека с господдержкой. На них приходятся 52 и 38,5 процентов от общего количества сделок. Поскольку правительство намерено сделать ставку на адресные программы, семейная ипотека может стать самой востребованной в этом сегменте. Такой прогноз дает Дмитрий Голев.
Источник: 56orb.ru
